Descripción:

La distribución del inmueble comprende tres niveles principales más área de parqueadero. El primer piso cuenta con 270 metros cuadrados ideales para atención al público, oficinas administrativas o área comercial. El segundo piso dispone de otros 270 metros cuadrados perfectos para oficinas ejecutivas, consultorios o salas de reuniones. El nivel inferior ofrece 370 metros cuadrados de espacio diáfano ideal para bodegaje, almacenamiento o procesos operativos. Adicionalmente, el inmueble incluye 200 metros cuadrados de parqueadero privado, garantizando comodidad tanto para empleados como para clientes. El local se encuentra completamente adecuado con acabados de primera calidad, incluyendo cielos falsos, iluminación LED, pisos en cerámica de alto tráfico, y sistemas de climatización. Las instalaciones cuentan con amplias áreas de almacenamiento con estanterías industriales, cocina equipada, y múltiples oficinas con divisiones modulares que permiten flexibilidad en la distribución según las necesidades específicas del arrendatario. La ubicación en la Avenida 30 de Agosto garantiza un flujo vehicular constante similar al sector de Las Garzas, con más de 33,000 vehículos diarios, lo que asegura excelente visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de negocio. La zona cuenta con excelente conectividad vial y fácil acceso tanto en transporte público como privado, siendo una arteria principal que conecta importantes sectores de la ciudad. Este inmueble es ideal para empresas del sector salud, centros médicos especializados, laboratorios clínicos, distribuidoras farmacéuticas, centros de distribución, oficinas corporativas, o cualquier negocio que requiera amplios espacios de almacenamiento combinados con áreas administrativas y de atención al cliente. La versatilidad de los espacios permite adaptaciones según los requerimientos específicos de cada actividad comercial. El valor del arriendo es de $25,000,000 pesos mensuales más IVA vigente. El inmueble estará disponible para ocupación a partir del 19 de agosto de 2025. Esta es una oportunidad excepcional para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con amplios espacios funcionales y excelente conectividad en una de las zonas comerciales más dinámicas de la ciudad.